住宅ローンを返済する際の賢い方法とは

住宅ローンの返済に関するお得な情報を紹介しています。 - 住宅ローンの支払い方法

住宅ローンの支払い方法

住宅ローンの支払い方法を考える時、固定金利型と変動金利型のどちらを選べばよいのだろうと悩まれる方が多いようです。
今回は、固定金利型のメリットをご紹介することにしましょう。

固定金利型住宅ローンは、全期間固定金利型と段階金利型の2つに分けられます。
ローンの種類も公的ローンと民間ローンがあります。
まず、全期間固定金利型の最大の魅力は、
借り入れ時の金利はローン終了まで変更されない
ことです。
全く金利の変動の影響を受けることがないので安心といえるでしょう。

段階金利型は、初めの一定期間は固定金利ですが、それを過ぎると段階的に金利が上がるもので、固定金利の期間は10年間というのが一般的です。

いずれのタイプも、ローン契約を結んだ時点でこれから支払う金利が決まっているので返済総額も決定することが最大の利点です。
返済総額が決まれば返済計画が立てやすいので、長期間のローン返済には適しているといえるでしょう。
安定した収入により決まった金額を月々返済するのが可能であれば、これらいずれかの固定金利型の住宅ローンをチョイスするのがいいでしょう。
更に詳しく調べたいなら住宅ローンシミュレーション シュミット君などでしっかりとシミュレートしておきましょう。

さらに低金利時代の現在だからこそ、固定金利型をよりおススメします。
現在の金利は、ほぼ底を打っていると考えてもいいでしょう。
そしてこの低金利の状況がずっと続くという保証はありません。
だからこそ、底辺の状況である今は、安い金利で契約できる固定金利型を選ぶ方が賢いといえるでしょう。

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